記者追蹤丨業主自籌資金在樓前私設停車桿 律師：此舉不合法

　　天山網-新疆日報記者 胡大敏

　　“我們小區12號樓、13號樓業主自籌錢，私自在樓前安裝停車桿，不允許小區內其他業主的車輛在樓前停放，這樣做合理合法嗎？”近日，網友“普通市民”在石榴云12345問政平臺反映，烏魯木齊高新區（新市區）鐵路局二街住宅小區業主在樓前私設停車桿，導致其他樓棟業主停車困難，希望有關部門協調解決。

　　12月1日，記者來到位于烏魯木齊高新區（新市區）北二路的鐵路局二街住宅小區看到，小區共有5棟樓，各樓前樓后停滿了私家車。在12號樓、13號樓北側，有一片空地，劃有18個停車位，13個車位上停放著車輛。在兩棟樓的西北側，設置了一根停車桿，非兩棟樓業主的車輛，無法進入。

烏魯木齊鐵路局二街住宅小區13號樓入口處，業主私設了一根停車桿。天山網-新疆日報記者 胡大敏攝

　　“小區停車位比較緊張，我們11號樓前后左右是平房或圍欄，沒法停車，平常只好將車停到小區固定停車場或12號樓、13號樓前空地上?！本幼≡?1號樓的馬先生說，3個月前，12號樓、13號樓部分業主自籌資金，在樓前設置了停車桿。每天下班后，業主到處找停車位，但12號樓、13號樓前卻有很多的空車位。

12月1日，在烏魯木齊鐵路局二街住宅小區12號樓、13號樓前，部分停車位空著。天山網-新疆日報記者 胡大敏攝

　　參與籌資建設停車桿的12號樓業主李先生告訴記者，小區是免費停車，為了省停車費，小區周邊一些單位車主經常將車停到12號樓、13號樓前空地上，不僅停車秩序混亂，也讓兩棟樓業主經常沒地方停車，經兩棟樓大部分業主同意后，在兩棟樓的入口處設置了停車桿?！巴＼嚄U花了3000多元，費用由12號樓、13號樓有車的業主共同承擔?！?/p>

　　記者走訪得知，該小區12號樓、13號樓有26輛車，兩棟樓前只有18個停車位，“樓前停車的地方還不夠我們自己停車，如果外單位車輛再停到里面，會造成我們停車困難?！?3號樓一位業主說。

12月1日，烏魯木齊鐵路局二街住宅小區固定停車場。天山網-新疆日報記者 胡大敏攝

　　記者從鐵路局二街住宅小區轄區社區、小區物業服務企業了解到，該小區沒有業主委員會，12號樓、13號樓業主設停車桿，沒有向轄區社區、街道、物業服務企業申請，也未得到相關部門審批同意?！拔覀兤鸪醪⒉恢?，是小區業主向我們投訴后，工作人員到現場查看，才發現小區業主私設了停車桿，由于我們沒有執法權，只好向社區反映?！睘豸斈君R秦鳳恒信物業服務有限公司經理張天科說。

　　烏魯木齊高新區（新市區）南緯路街道北二路社區負責人告訴記者，接到鐵路局二街住宅小區業主和物業服務企業反映后，社區干部多次到小區給12號樓、13號樓業主代表做思想工作，建議自行拆除停車桿，但被拒絕。目前，社區干部還在繼續做業主的思想工作。

12月1日，烏魯木齊鐵路局二街住宅小區10號樓前，到處停放著車輛。天山網-新疆日報記者 胡大敏攝

　　鐵路局二街住宅小區業主在樓前私設停車桿是否合法？記者采訪烏魯木齊一家律師事務所，律師告訴記者，業主的行為不合法，依據《中華人民共和國民法典》第二百七十一條規定：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的權利；第二百八十八條規定：不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！靶^樓棟前的空地屬于公共區域，為小區廣大業主共有，未經業主委員會或其他廣大業主的同意，業主不能擅自在公共區域私設停車桿?！甭蓭熣f，部分樓棟業主私設停車桿行為，侵占了小區廣大業主的公共空間，也侵犯了其他業主的合法權益，該小區物業服務企業、轄區社區等單位可以試著進行調解，勸說其自行拆除停車桿，如拒不履行，業主委員會或業主代表們可以訴訟至法院。

　　對于業主反映的外來車輛停放小區，造成業主停車緊張問題，目前鐵路局二街住宅小區物業服務企業正在統計業主車輛信息，并錄入系統，小區大門值守人員將按照車牌號放行?！安皇切^的車輛不能進入，目前這項工作正在推進中?！睆執炜普f。